Einige Punkte, die einen seriösen Makler ausmachen

Immobilienmakler genießen in Deutschland nicht immer den besten Ruf. Daher haben wir für Sie eine Checkliste erstellt, um Sie vor Fehlern bei der Zusammenarbeit zu schützen. Worauf Sie achten sollten, erfahren Sie hier:

… Marktkenntnis

Ars-vivendi-immobilien: Wir haben jeder unsere Expertengebiete in Form eines Stadtteils, einer Gemeinde. Andere kümmern sich nur um Gewerbeimmobilien oder Mietwohnungen. Ziel ist es, sich bestens auszukennen, zu wissen, wo müssen die Kinder für die Schule angemeldet werden, wo sind welche Ärzte, gibt es bestimmte Vereine, wie ist die Infrastruktur. Makler, die überall und nirgends Immobilien vermakeln, können diese lokalen Kenntnisse nicht haben.

… Beratung ohne „Wenn und Aber“

Ars-vivendi-immobilien: Wir arbeiten ausschließlich im exklusiven Auftrag. Stellen wir Ihnen eine Immobilie vor, sind wir bestens darüber informiert und Ihr alleiniger Ansprechpartner.

… Referenzen

Kompetente Immobilienmakler verfügen über eine umfassende Ausbildung und über mehrjährige praktische Erfahrungen, und arbeiten hauptberuflich für die Belange Ihrer Kunden. So wird jeder professionell arbeitende Immobilienmakler auf eine umfangreiche Liste von erfolgreich vermittelten Objekten und zufriedenen Kunden verweisen können. Scheuen Sie sich nicht, danach zu fragen!

Ars-vivendi-immobilien: Jeder einzelne von uns kann Ihnen eine umfangreiche Liste seiner erfolgreich vermittelten Immobilien an die Hand geben. Eine kleine Auswahl unserer Referenzschreiben finden Sie auf unserer Homepage.

… Realistische Beratung

Seriöse Makler ermitteln professionell den marktgerechten Preis für eine Immobilie und können ihn begründen. Sie kennen sich aus in den gängigen Wertermittlungsverfahren und verfügen über technisches Grundwissen zu Konstruktion und Bautechnik, um Schäden am Gebäude zu erkennen und zu bewerten. Ein seriöser Makler sollte den Verkäufer davor warnen, eine Immobilie zu teuer an den Markt zu bringen, und den Käufer davor, diese zu teuer zu erwerben.

Ars-vivendi-immobilien: Bevor einer von uns eine Immobilie anbietet, wird er genau prüfen, ob er die Immobilie auch wirklich verkaufen kann. Er wird sich einem Eigentümer gegenüber nicht verpflichten, wenn er sich nicht sicher ist, das Objekt auch wirklich verkaufen zu könne. Wir sind selbstständig und arbeiten auf Erfolgsbasis ohne Fixum. Wir sammeln weder Immobilien, die für uns nur Kosten und Arbeit bedeuten ohne Aussicht auf Erfolg, oder Kundendaten in unserer Kartei.

… Problembewusste Beratung

Ein kompetenter und seriöser Immobilienmakler wird Ihnen niemals erzählen, ein Verkaufs- oder Kaufwunsch wäre schnell und einfach erledigt. Er wird prüfen, ob und wo es Probleme gibt oder geben könnte und bei deren Lösung helfen. Oft bergen Teilungserklärungen, Einträge in Grundbüchern oder Baulastenverzeichnisse mitunter komplizierte Sachverhalte.

Ars-vivendi-immobilien: Wir sind kompetente Immobilienprofis, die die Fallstricke des Geschäfts kennen. Regelmäßige Fachkundeseminare halten uns auf dem aktuellen Stand. Zudem arbeiten wir mit seriösen Ansprechpartner zusammen, die Ihnen und uns in kniffeligen Situationen zur Seite stehen.

… Vorgehensweise und Strategie

Ein Immobilienprofi hat ein genaues Bild von seiner Arbeit und kann Ihnen sagen, welche Aktivitäten er im Detail plant und welche Vorgehensweise er anstrebt. Ein guter Makler ist in der Lage, Ihnen ein genaues Bild der Marktsituation zu geben.

Ars-vivendi-immobilien: Wir arbeiten mit einem, genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen „Arbeitskatalog“. Unser Ziel ist es Ihnen den Immobilienkauf oder -verkauf so angenehm wie möglich zu gestalten.

… Arbeitsumfeld

Suchen Sie den Makler in seinem Büro auf, denn dort erkennen Sie, ob es sich um einen  „Wohnzimmermakler“ handelt oder um ein professionelles Maklerbüro, das sich für seine Kunden Zeit nimmt. Bitte bedenken Sie: Wie soll ein einzelner Makler, der Immobilien in seiner Freizeit anbietet, 24 Stunden für Sie ansprechbar sein? Welche Möglichkeiten hat er als Einzelperson? Ergeben sich Synergien mit anderen Maklern?

Ars-vivendi-immobilien: Besuchen Sie unser Büro und überzeugen Sie sich selbst! Jeder von uns kann auf alle Objekte zugreifen. Ein Austausch über neue Objekte erfolgt täglich. So hat der eine Makler das Objekt im Auftrag, ein Kunde des anderen Maklers sucht solch eine Immobilie. Vorteil für Sie: eine Abwicklung kann schnell und reibungslos von statten gehen.

… Kundenpflege

Ein professioneller Makler behandelt seine Kunden auch nach dem erfolgreichen Abschluss eines Geschäftes als Kunden und sieht seine Dienstleistung nicht mit Zahlung der Provision als beendet an. Er wird Ihnen auch danach noch bei eventuell auftretenden Problemen aktiv zur Seite stehen.

Ars-vivendi-immobilien: Unser Ziel ist es, eine nette und vertrauensvolle, langwährende Kundenbeziehung aufzubauen. Denn nicht das schnelle Geschäft und der Erhalt der Provision, sondern die Empfehlung nach einer erfolgreichen und netten Zusammenarbeit an andere Käufer oder Verkäufer ist für uns maßgebend. Denn: Zufriedene Kunden sind der einzige Wettbewerbsvorteil, den man nicht kopieren kann!

Möchten Sie den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie

lieber dem Zufall überlassen…

… oder uns?